zusammenhängende Lagerfläche bis ca. 13.000 m² zu vermieten -Teilung möglich-

Miete
Preis auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten
Fläche
13.000 m²
Standort
Großbeerenstr. 174-184, 12277 Berlin
Objekt
005-002

Informationen Grundriss Kontakt Alle Lagerhallen ansehen

Ausstattung

großzügiger Hallenkomplex: (EG, 1.OG, 2.OG) mit unterschiedlichen Abteil-Dimensionen, mit insgesamt ca. 30.000 m² Geschossfläche -lichte Hallenhöhe im EG u. 1.+2.OG: über 6 m (auch 1.OG mit Stapler befahrbar) - Zugang über große Doppelstahl- u. Rolltore (B x H) ca. 5 m x 4,8 m, u. 3 m x 3 m 2 Lastenaufzüge (BxTxH): 4 m x 5 m x 3 m bzw. 3 m x 3 m x 3 m (Traglast 5 t bzw. 2,5 t) 9 Treppenhäuser (davon 2 innere Aufgänge und 2 mit Personenaufzug) - Hallenkomplex teilweise mit zweigeschossigen Zwischenebenen für Büro u. Sozialräume - (2x LKW-Anfahrrampen sowie 1x ebenerdige Rampe und Zugänge), Lagermeister vor Ort - BMA erweiterbar mit Möglichkeit zur Aufschaltung bei der Feuerwehr / Wachschutz - derzeit unbeheizt, eine Beheizbarkeit kann nur durch Nachrüstung einer Heizungsanlage erfolgen (ein großdimensionierter Erdgasanschluss ist bereits vorhanden)

Objektbeschreibung

Objektumfeld: Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Industriegebiet. Insgesamt sind in der Umgebung an der Großbeerenstraße Produktions-, Handels- und Dienstleistungsnutzungen gegeben. Angrenzend zur westlichen Grundstücksgrenze verläuft die S-Bahn-Trasse. Einwohnerstärke: Mit etwa 332000 Einwohnern, was einem Anteil von rund 10 % an der Berliner Gesamtbevölkerung entspricht, ist Tempelhof- Schöneberg nach Pankow der einwohnerstärkste Bezirk Berlins. Der Bezirk verfügt über eine überdurchschnittlich dichte Wohnbesiedlung mit etwa 6300 Einwohnern je km². Zusammenfassung Mikrostandort/Verkehrsanbindung: - Sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz - Gute Erreichbarkeit der Flughäfen - Ausreichende Anbindung an den überregionalen Schienenverkehr - Gute Vernetzung mit dem lokalen Straßennetz - Gute Anbindung an das ÖPNV-Netz über den S-Bahnhof Marienfelde u. BVG-Bus-Netz mit Haltestelle auf Objekthöhe Die Infrastruktur ist innerhalb der überwiegend gewerblich geprägten Umgebung als gut zu bezeichnen. Nördlich der Liegenschaft, an der Großbeerenstraße, befinden sich ein Kaiser´s Supermarkt und direkt gegenüber dem Objekt befinden sich ein Groß- und Einzelhandelsbetrieb für italienische Lebensmittel sowie ein Studio der Fitnesskette MC-fit. Auf der Nachbarliegenschaft, südlich des Objektes, ist ein Supermarkt für russische Lebensmittel angesiedelt. In Sichtweite der Liegenschaft an der Großbeerenstraße liegt ein Hornbach-Baumarkt. Einen Kilometer weiter nördlich in der Großbeerenstraße 22 Höhe Lankwitzer Str. befindet sich ein MC- Donalds- Restaurant. In nicht mehr fußläufiger Entfernung, in der Daimlerstraße, sind ein Edeka-Supermarkt und südlich des S-Bahnhofs Marienfelde, entlang der Marienfelder Allee, weitere Einzelhandelsgeschäfte lokalisiert. Ein Metro-Markt in ca. 3 Kilometer Entfernung an der Buckower Chaussee rundet das insgesamt gute Infrastrukturangebot für die Liegenschaft ab.

Lagebeschreibung

Gemeinde / Stadtteil / Straße: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Marienfelde des Stadtbezirks Tempelhof- Schöneberg (ca. 334000 Einwohner) am südlichen Rand des Berliner Kernbereichs in einem Gewerbegebiet.

Provisionshinweis

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt von der Verwaltung des Objekteigentümers.


Ihr Ansprechpartner

Thomas Wollenhaupt

030311733312
twollenhaupt@zapf-ib.de

Unser Umzugspartner

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